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直近の決算発表予定

2010年11月24日水曜日

【株】Stock Mission 本日の相場総括・明日への展望

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Stock Mission
本日の相場総括・明日の展望

http://www.stock-mission.com/         2010年11月24日 発行
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■1歩先の株式・銘柄情報 Stock Mission■

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□本日の結果
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11/24 11/23特別会員銘柄KB +5.96% 合計+5.96%
11/24 11/23一般会員銘柄IK +1.72% 合計+1.72%
11/24 11/14特別会員銘柄WA +1.77% 合計+10.00%
11/24 11/14一般会員銘柄KN +0.52% 合計+5.77%

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■本日の相場総括
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本日の日経平均は85円安の10,030円と反落となりました。
昨晩の米市場が大幅下落、CMEも大幅下落となって返ってきたことから、朝方から
売り先行の展開となりました。
一時日経平均は200円を超える下落となりましたが、売りが一巡すると下げ渋りの
動きとなり、前場中盤には10,000円の大台を回復しました。
後場にかけては10,000円台半ばでの揉み合いとなりました。

短期基調、中期基調ともに上向き継続となっております。
昨日の朝鮮半島情勢の悪化や、欧州財政問題を背景に売り先行の展開となりまし
たが、これまで日経平均は押し目らしいものを形成してこなかった経緯があり、
10,000円を割り込んだことが良い押し目となり、場中は下げ渋る展開となりまし
た。


□本日の先物動向
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先物の手口は、大和CMが2,489枚、バークレイズが1,647枚、ABNアムロが1,532枚、
JPモルガンが1,366枚、UBSが1,035枚の売り越し、野村4,479枚、クレディスイス
が1,603枚、立花が1,400枚の買い越しとなっております。
TOPIXは、JPモルガンが1,988枚、ドイツが1,030枚の売り越し、クレディスイスが
1,897枚、ゴールドマンが1,644枚、ニューエッジが1,258枚の買い越しとなって
おります。

バークレイズ、JPモルガンなど、直近買戻し手口だったところの売りが指数を下
げる格好となりましたが、クレディスイス、ニューエッジ、ゴールドマンの買い
が逆に支える格好となっております。
クレディスイスの買い越し基調が続いていることから、引き続き上値を目指す動
きに期待できそうです。


□本日の新興市場動向
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新興市場は2指数揃って続伸となりました。
朝方は全面安スタートとなった影響から、2指数揃って下落スタートとなりました
が、売り一巡後に下げ渋りの動きを見せると、為替や外部環境に左右されにくい
内需であるネット関連銘柄が物色され、前場中にはマザーズ指数がプラスに転換
する動きとなりました。
また直近の上昇で個人投資家の資金余力、投資化心理が改善していたことから、
短期資金を中心に流入し、ジャスダックの売買代金は大幅増となりました。
欧米、中国、朝鮮半島など外部環境に不透明要因を残す中で、内需中心の新興市
場の注目度は上がっていくことが想定されます。


□本日の個別銘柄動向
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東証1部の値下がり銘柄数は1,142、セクター別でも全業種下落と、指数は下げ渋
り展開となりましたが、全面安商状となりました。
特に地学性リスクの高まりで商品市況が下落、資源、鉄鋼、海運、非鉄、商社な
どの景気敏感株が軒並み下落となりました。
また欧州財政問題からユーロが急落しており、この影響を受けて自動車ハイテク
が安くなっております。
一方で、建設、情報通信、電力ガスなどの内需株の下落幅は限定的となっており
ます。

個別銘柄では、朝方は全面安スタート、銘柄によっては下落幅も大きくなりまし
たが、次第に下げ幅縮小となり、ネット関連銘柄などはプラスに転じるものも
散見されました。
場中銘柄では、ベクター(2656)、ガンホー(3765)、ユビキタス(3858)、デジタル
ガレージ(4819)、双日(2768)、河合楽器(7952)などが買われました。


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■今晩の米市場の動向
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今晩の米市場は反発展開が想定されますが、不安定な世界情勢を背景に感謝祭の
祝日を前に上値の重い展開となりそうです。
朝鮮半島の地政学リスクについては昨日の大幅下落で織り込んでおり、その後の
アジア市場が底堅く推移したことから、その分の反動がありそうですが、欧州信
用不安の拡大を受けて頭の重い状況が続きそうです。
欧州でも買い先行ながらこの動きは続かず、ユーロ圏製造業新規受注指数が予想
を大きく下回ったことで下落に転じる場面もありました。
売り転換したところからは買い戻しなどが入り、再びプラスに切り返す動きとな
っておりますが、こちらも頭の重い揉み合い展開となりそうです。

昨晩の米市場はダウが142.21ドル安と大幅下落となりました。
北朝鮮が韓国延坪島に向けて砲撃、死傷者が出た事件を受けて、アジア不安の地
政学リスクを嫌気する格好で売り先行となりました。
また欧州では、アイルランドのカウェン首相が予算案発表の前倒しを拒否し、財
政建て直しへの懸念が高まったことも売りに拍車をかけ、一時ダウは186.41ドル
安まで下落する場面がありました。
CME日経先物は245円安の9,875円、円建ては265円安の9,855円で終了しました。


□注目米主要企業決算・経済指標
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主要企業決算発表は、ディアー、ティファニーが予定されております。
経済指標は、失業保険新規申請件数、10月耐久財受注、10月個人所得、10月PCE
デフレータ、11月ミシガン大学消費者信頼感指数確定値、10月新築住宅販売件数、
10月住宅価格指数が予定されております。
予想は、失業保険新規申請件数が43.5万件(前回43.9万件)、
10月耐久財受注が前月比+0.1%(9月+3.5%)、
10月個人所得が+0.4%(9月-0.1%)、
10月PCEデフレータが前年比+1.3%(9月+1.4%)、
11月ミシガン大学消費者信頼感指数確定値が69.5(速報値69.3)、
10月新築住宅販売件数が31.2万戸(9月30.7万戸)、
10月住宅価格指数が前月比0.0%(9月+0.4%)となっております。

10月耐久財受注は、鈍化の予想となっておりますが、10月ISM製造業指数をはじめ
NY、フィラデルフィアなどの各連銀指数の新規受注指数が改善となっていること
から上振れの可能性があると見られております。
逆に10月新築住宅販売件数は改善予想ながら、MBA住宅ローン購入指数が9月から
悪化しており、こちらは下振れの可能性があると見られております。


□その他海外注目材料
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ドル円は膠着状態となっており、上値は83円〜85円にかけて本邦輸出企業の断続
的なドル売りによって重くなっております。
一方下値では、82円半ばで強い押し目のドル買いがあるとされております。
また明日に米感謝祭を控えていることから、さらに動き辛い状況になりそうです。


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■明日の展望
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明日の東京市場は上値が重いながらも底堅い揉み合い展開が想定されます。
本日の下げ渋り展開で、10,000円の大台をキープしたことで、下へとズルズル下
落していく展開には成り難いと思われますが、ユーロ安や外部環境の悪化が上値
の重しとなり、一気に高値に向けて値を伸ばしていくのは難しそうです。
指数や為替から離れた中小型銘柄やネット関連銘柄などの個別銘柄物色の流れが
想定されます。


□テクニカル分析からの展望
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日経平均は反落となりましたが、200日線をサポートとして上昇を続ける5日線を
回復、終値では10,000円の大台を維持した格好となりました。
ボリンジャーバンドでは+1σまで調整が進み、このラインから跳ね返ってきた格
好で、一気に調整を進めて過熱感を冷ました動きとなり、+2σの10,178円を再び
窺う動きとなっております。
テクニカル面から見ると、トレンドが崩れることなくあくまでスピード調整に過
ぎない動きに止まっております。


□総括・今後の方針
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テクニカル的な過熱感は前々から指摘した通りですが、押し目待ちに押し目無し
の格好が続いており、本日の下落は丁度良いスピード調整となりました。
外部環境悪化を受けての大幅下落であったことから、押し目買いが入ってくるか
心配する声も聞かれましたが、寄り付きからCME円建てを上回ったことや、韓国
市場も売りが一巡してから下げ渋ったことが安心感を誘いました。

ここの先は外部環境の悪化が上値を抑える要因となり、上げ下げを繰り返して
揉み合う展開が想定されますが、個別での動きは悪くありませんので、引き続き
出遅れ銘柄や押し目を形成した銘柄などを狙っていきたいところです。

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□本日のメルマガ銘柄
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グリー (3632)
現在値:1,056円

ここまで大きく下落した銘柄の底値離脱の動きに乗っていきます。
為替要因や外部環境から離れた内需系ということで短期的に買われやすい状況に
あり、かつ月末にMSCI組入れによっての買い需要が見込まれます。
ここから月末に向けての一段のリバウンド展開に期待します。

アルプス後場からの展開と注目銘柄情報!

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☆後場からの一発高期待銘柄!
後場からの一段高期待銘柄として、
◎2138 クルーズ 144300円
◎3843 フリービット 235500円
に注目しております♪

後場からの銘柄はタイミングを間違えると大火傷します!!買い方、スタンス、
展開予想をしっかり確認してから!!

詳細は、SP会員優先 でご紹介していきますので、しっかり確認してから
狙ってみてください!


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│☆│【2.前場市況と今後の展開予想!】
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☆朝鮮半島の情勢緊迫化や、根強い欧州財政懸念を背景に売りが先行。取引
時間中としては3営業日ぶりに10000円を割り込んだ。下げ幅を200円超に拡大
する場面もあったが、200日移動平均線を割り込んだところで下げ止まると、
持ち直しの動きとなった。

後場からの展開は、ここからの強気は禁物で、本日で分かるように何かあれば
簡単に1万割り込み、まだ節として機能しておりませんので、本来本日保てれ
ば、買い出動でしたが、今週いっぱいまで延びましたので、慌てて上値追いか
けないで、目先は勢いがある銘柄で短期ディーリング継続。

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│☆│【3.無料注目銘柄!】
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☆無料注目銘柄として、引き続き、
◎3092 スタートトゥデイ 277,600円
本日、直近高値奪還で、更に先週三角持合ブレイクが確認されたことで、
ここから30万方向へ向けての展開が視野に入ってきました、直近の上値
抵抗28万奪還となれば、一気に駆け上がる展開も!?

◎4819 デジタルガレージ 179,000円
本日一気に持ち合い上抜けてきました!ここから、第二波動入りが期待され、
20万まで大きな抵抗はないので、ここからの上値余地は大きい♪


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│☆│【4.会員特選銘柄情報】
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★R年間会員限定情報!
R年間会員銘柄として、先週から強気し、いよいよ噴火間近とご紹介して
おりました、
◎4*** 最大40%UP期待のドリーム銘柄(R年間銘柄)!!
◎4348 インフォコム
見事に連日の噴火!新興を得意とするトレーダー筋が参戦との噂あり!?
複数テーマに絡む期待銘柄で買いが買いを呼びやすい♪

そして、乗り遅れた方のために昨晩ご紹介した、
◎3*** 第2のインフォコム候補銘柄(R年間銘柄)!!
しっかり仕込んで急騰に備える銘柄ですので、場が見れない、デイトレが
苦手な方にぴったり♪ワンツースリーで本日小さな節目を奪還!大きな節目
で見ると、ここからが3段目ですので、一気に駆け上がる展開も!?

FX日替わりView〜アイルランドの債務問題波及懸念でユーロは下値模索の展開か〜

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         FX日替わりView

      vol.1089 2010年11月24日号
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○●○本日の流れ○●○ 
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「アイルランドの債務問題波及懸念でユーロは下値模索の展開か」


昨日はユーロが大幅に下落しました。メルケル独首相が「ユーロは異常なほど深刻な
状況下にある」との懸念を示し、またリプスキーIMF(国際通貨基金)筆頭副専務理事が
「欧州のソブリン問題は波及する可能性がある」と述べ、アイルランドの債務問題が
ポルトガルやスペインなど多額の債務を抱える国へ波及する可能性を否定しなかった
ことが嫌気されました。一方、ドルとスイスフランは上昇。北朝鮮が韓国領の島に砲弾を
発射し、それに対して韓国軍が応戦したと伝わったことで朝鮮半島情勢緊迫化への懸念
からリスク回避の動きが強まり、逃避先通貨としてドルとスイスフランが選好されました。

ユーロについては、先週末にアイルランドがEU(欧州連合)とIMF(国際通貨基金)に
金融支援を要請したことで、上昇する可能性があるとみていました。しかし、アイルランド
の債務問題は一定の区切りがついたものの、問題がポルトガルなどに波及するのでは?
との懸念が浮上しています。こうした状況ではユーロが継続的に上昇するのは難しいかも
しれません。したがって、ユーロ/ドルの買い方針はいったん取りやめです。
ドルとスイスフランは朝鮮半島情勢の緊迫化懸念から昨日上昇しました。朝鮮半島情勢が
今後どうなるのかはまだ分かりませんが、ドルとスイスフランは本日に関しては底堅い
展開になりそうです。

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○●○本日のオススメ○●○
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「ユーロ/スイス」

ユーロ/スイスを売りたい。欧州の債務問題がユーロを圧迫する一方、昨日の北朝鮮と
韓国の出来事が本日も引き続きスイスフランを下支えしそうです。ユーロ/スイスは
10時頃の時点では1.33スイスフラン台半ばで推移していますが、1.32スイスフランを
目指して下落する可能性があります。

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○ユーロ/スイスのスワップ金利
買い +0.05スイスフラン 売り -0.25スイスフラン

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○●○本日の主要経済指標○●○ 〜三ツ星オススメ度つき〜
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☆☆☆ 18:00 【独】IFO景気動向-11月
                    (予想:107.5 前回:107.6)
☆   18:00 【独】IFO現況評価値-11月
                    (予想:110.4 前回:110.2)
☆   18:00 【独】IFO予想値-11月
                    (予想:104.7 前回:105.1)
☆   18:30 【英】総合事業投資-3Q(速報値)
                    (予想:0.8% 前回:0.7%)
☆   18:30 【英】総合事業投資-3Q(前年比/速報値)
                    (予想:5.6% 前回:1.9%)
☆☆☆ 18:30 【英】GDP-3Q(改定値)
                    (予想:0.8% 前回:0.8%(速報値))
☆☆☆ 18:30 【英】GDP-3Q(前年比/改定値)
                    (予想:2.8% 前回:2.8%(速報値))
☆   18:30 【南ア】消費者物価指数-10月
                    (予想:0.1% 前回:0.1%)
☆   18:30 【南ア】消費者物価指数-10月(前年比)
                    (予想:3.3% 前回:3.2%)
☆   19:00 【欧】鉱工業新規受注-9月
                    (予想:-2.5% 前回:5.4%)
☆   19:00 【欧】鉱工業新規受注-9月(前年比)
                    (予想:15.3% 前回:24.6%)
☆   22:30 【米】耐久財受注-10月
                    (予想:0.1% 前回:3.5%)
☆   22:30 【米】耐久財受注-10月(除輸送用機器)
                    (予想:0.6% 前回:-0.4%)
☆   22:30 【米】個人所得-10月
                    (予想:0.4% 前回:-0.1%)
☆   22:30 【米】個人支出-10月
                    (予想:0.5% 前回:0.2%)
☆   22:30 【米】PCEデフレータ-10月(前年比)
                    (予想:1.3% 前回:1.4%)
☆   22:30 【米】PCEコア・デフレータ-10月
                    (予想:0.0% 前回:0.0%)
☆☆  22:30 【米】PCEコア・デフレータ-10月(前年比)
                    (予想:1.0% 前回:1.2%)
☆   22:30 【米】新規失業保険申請件数
                    (予想:43.5万件 前回:43.9万件)
☆   23:55 【米】ミシガン大学消費者信頼感指数-11月(確報値)
                    (予想:69.5 前回:69.3(速報値))
☆☆  24:00 【米】新築住宅販売件数-10月
                    (予想:31.2万件 前回:30.7万件)

11/24本日の金相場・プラチナ相場

『本日の金相場・プラチナ相場』
webmaster@ifk.co.jp
11/24 09:30発表

●小売価格(税込)
金  : 3,889円/g
銀  :80,110円/kg
プラチナ: 4,761円/g
●買取価格(税込)
金  : 3,816円/g
銀  :76,130円/kg
プラチナ: 4,573円/g
●前日比
金  : +38円
銀  : -740円
プラチナ: -28円

本日の貴金属ニュース↓
パソコン用:http://www.ishifuku.co.jp/market/price/news/index.html
携帯用:http://www.ishifuku.co.jp/mobile/
過去の相場検索↓
パソコン用:http://www.ishifuku.co.jp/market/price/past.php
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【日経225】らくらくデイリーポイントvol.763

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 【日経225】らくらくデイリーポイント
vol.763 2010年11月24日号
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○●○♪前日のおさらい♪○●○
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◇前日の225先物のおさらい

22日の225先物は続伸。中国の預金準備率引き上げの影響が米国市場で限定的で
あったことから、買い優勢で取引を開始しました。その後は祝日前であることから
商いは控えられこう着状態が続きましたが、アジア市場の上昇を受けて後場に
一段高となりました。結局前日比70円高の10120円で取引を終了しています。

◇海外市場動向

23日の米国市場は下落。北朝鮮が韓国に向けて砲撃したことで朝鮮半島に緊張が
走り、リスク回避の売りが先行しました。さらに欧州信用不安の拡大懸念も
加わり、NYダウは終日軟調に推移。前日比142ドル安の11036ドルで終了しました。
CME225は大台10000円を下回り、大証比265円安の9855円で引けています。

【米国市場】

◇11月23日終値と前日比

NYダウ 11036.37 -142.21 (-1.27%)
NASDAQ 2494.95 - 37.07 (-1.46%)
S&P500 1180.73 - 17.11 (-1.43%)
CME225 9855円 大証前日比 -265円 イブニング比 -235円

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○●○♪本日の注目ポイント♪○●○
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欧州信用不安拡大に加え、朝鮮半島情勢の緊迫化と地政学リスクが台頭しており、
日本市場でもリスク回避の売りが先行しそうです。為替市場でも円高方向に
傾むいており、欧米市場以上の下落幅となる可能性があります。
北朝鮮問題は数日で解決するような問題ではないため、ここ最近の日本株持ち
直しに歯止めをかける要因になるかもしれません。

◇外人動向(10社)

売り3360万株、買い2590万株、差し引き770万株の売り越し

◇想定レンジ

9700円−9950円

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○●○♪本日のトレードに迷った時に!日経225先物・mini売買サイン♪○●○
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3つのデイトレ売買サイン※はいかがですか?

◆11/24の売買サイン◆ 

・とくだねサイン(デイ) 【買い】
 前日の成績 -30

・ダウ逆張りサイン 【買い】
 前日の成績 なし

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 前日の成績 なし


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トレーダーズ・eワラント・デイリーコメント

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トレーダーズ・eワラント・デイリーコメント

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2010年11月24日(水曜日)

<注目銘柄>
eワラント(ゴールドマン・サックス証券)
いすゞ(7202) コール75回
行使価格    330円
満期日          2011年02月09日
1ワラント当り原資産数  0.1
eワラント販売価格    5.05
実効ギアリング      5.25
前営業日の株価      358円 +12円
前営業日のHV(20日)  31.95
投資スタンス:短期(1週間程度) 

シティ・グループ証券は18日付リポートで、「円高というマイナス影響が若干弱まって
きたなかで、出遅れ自動車株への回帰現象が出ているが、同社の本格的な利益成長シナリオ
はまだ十分に株価に織り込まれていない」と指摘。一段の株価上昇が期待できるとして、
目標株価を450円から510円に引き上げ、投資判断「1H」を継続した。

 22日の株価は4日続伸。360円まで買われる場面があり、連日で年初来高値を更新した。
新興国関連として短期筋の人気を集めているほか、信用倍率も0.88倍(11/12日時点)と
需給妙味も追い風になると判断。コールで臨みたい。


<過去の注目銘柄>
配信日 銘柄<コード> 当日始値 高値 安値 T+5買取価格 eワラント損益
    P/C回号 株価始値 高値 安値 T+5株価終値 株式損益
-------------------------------------------------------------------------
11/12 グリー<3632> 1.04 1.39 0.83 0.94   +9.6%
コール1回  974   1019  951   963 (買い) -1.1%

11/11 SUMCO<3436> 4.59 5.22 4.18 5.14   +11.9%
プット53回  1300  1343  1238  1253 (売り) -3.6%

11/10 旭硝子<5201>   2.63 3.00 2.14 2.44   -7.2%
コール67回  882   899   867   888 (買い) +0.6%

11/09 りそな<8308> 9.39 9.78 8.63 9.62   +2.4%
プット104回 471   491  463   463  (売り) -1.6%

11/08 日産自<7201> 5.93 7.49 5.51 6.06   +2.1%
コール137回 768   796  762   773  (買い) +0.6%

11/05 東レ<3402> 2.54 2.57 2.06 2.07   -18.5%
コール61回 479   481  467   470  (買い) -1.8%


*上段はeワラントの価格、下段は対象銘柄の株価
T+5は配信日から5営業日目のこと

「ゴールドマン・サックス・eワラント」
http://www.goldmansachs.com/japan/ewarrant/index.html
「投資ツール」→「eワラント銘柄検索」
http://www.goldmansachs.com/japan/ewarrant/market/search/db_fset.gscgi
→「銘柄コードor銘柄名指定」に銘柄コードを入力
→eワラントの価格、及び「チャート表示」でチャートが閲覧できます。


<きょうの見通し>

 東京市場は地政学リスクが高値警戒感を強め、全面安の展開が予想される。米株市場
は驚くほどの下げではないが、日経平均はCME225先物が9855円まで下げていることもあ
り、朝方からサヤ寄せの動きが予想される。むしろ、目先の需給悪化が懸念される中国
株式市場の下げに対する警戒ムードが強いことや、ユーロに対して円高が進んでいるこ
とで輸出関連の下げ幅が特に大きそうだ。
 一方、祝日前までの株式市場は「押し目待ちの押し目なし」の状態が続き、日本株の
持たざるリスクを感じ始めている投資家は少なくない。信用残などの需給面の改善が当
面の底堅さの要因になろう。12月前半にかけて短期的に下げる場面があっても、押し目
を狙うスタンスが有効か。

 日経平均の予想レンジは9920円−9820円。200日移動平均線(22日現在、9917円)を
終値で維持できるかが注目される。一目均衡表の転換線9925円にあたることもあり注目
の水準となる。8月31日の安値8824円を中心に左右対称の逆三尊を形成したことから、
当面はその後のネックライン(9700円前後)までの下への揺り返しがあっても、不思議
ではない。

 23日のNY株式市場は地政学リスクを受けて大幅安の展開。ダウ平均は前日比142.21ド
ル安、NASDAQは37.07ポイント安、S&P500も17.11ポイント下落して取引を終えた。
 北朝鮮による韓国延坪島への砲撃事件を受けて売りが先行。地政学リスクが意識さ
れ、コモディティ市場が売りに押される動きとなりエネルギーや素材セクターへの重し
となった。また、債務問題に揺れるアイルランドでは、カウェン首相が予算案発表の前
倒しを拒否。財政建て直しへの懸念が高まったことも売りに拍車をかけて、ダウ平均は
一時186.41ドル安まで下落する場面があった。
 連邦公開市場委員会(FOMC)議事録で「大部分は長期債購入で利益が費用上回ると予
想」などが公表されると、終盤にかけてやや下落幅を縮小させる動きもみられた。
 ドル建てCME225先物は22日の大証日中終値と比べ245円安の9875円、円建ては265円安
の9855円となった。


<きょうの予定>

記載された予定は、予告なく変更される可能性があります)
※経済指標は(予定発表時間/予想数値)

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【国内】
「年末ジャンボ宝くじ」販売開始(〜12月24日)
10月全国百貨店売上高(14:30)
10月民生用電子機器の国内出荷実績
10月パソコン国内出荷実績
《イベント》
第24回国際計量計測展(東京ビッグサイト〜26日)
アグリビジネス創出フェア(幕張メッセ〜26日)
《株主総会》
サンヨーナゴヤ、マルコ
【海外】
英7-9月GDP(18:30)
独11月Ifo景況感指数(18:00)
米7年国債入札
米MBA住宅ローン申請指数(21:00)
米10月個人所得(22:30/0.4%)
米10月個人支出(22:30/0.5%)
米10月耐久財受注(22:30/前月比0.0%)
米10月PCEコア・デフレータ(22:30/前月比0.1%)
米9月FHFA住宅価格指数(25日0:00)
10月新築住宅販売件数(25日0:00/前月比1.6%)
FOMC議事録(11月2-3日分)公表(25日4:00)
《決算発表》
ティファニー、ディアー

11/24 朝刊アルプス必勝レポート!

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☆おはようございます。23日の米国株式相場は大幅下落。
ダウ 11036.37ドル −142.21ドル
ナスダック 2494.95P −37.07P
CME 9860円

☆北朝鮮の韓国への砲撃、このことがNYもアジア株も下げさせていて、
日経も当然のように本日は調整、数日は影響が続くかもしれませんが、
戦争になる可能性は低いく、影響は数日、したがってここでの調整は絶好
の買い場になると思います。

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 ◆長期固定金利タイプの住宅ローンが人気。

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 FPオフィス ワーク・ワークス ファイナンシャルプランナー(CFP)の
中村宏です。

 金利が変わらない長期固定金利タイプの住宅ローンは、さまざまな金融機
関がオリジナルなものを販売していますが、ここにきて人気を博しているの
は「フラット35」。

 フラット35を取り扱っている独立行政法人住宅金融支援機構によると、10
月の申し込み件数は過去最大の18,500件。昨年10月の2.3倍だとか。

 最大の理由は、今年2月から実施されている経済対策のおかげで優遇金利
が適用されているから。
 優遇の具体的内容は、一定の品質基準を満たす住宅の場合、当初10年間金
利が1%優遇されるというもの。

 さらに、もともと低金利環境のなか、長期固定金利はこの10月まではなお
さら金利が低く推移しており、お買い得感があったこと。

 もうひとついうと、優遇の期限が今年いっぱいで終了する予定だったこと
が、10月の駆け込み需要を喚起したのかも。

 結局、この優遇は、まだまだ不況から抜け出せないとの理由で来年いっぱ
いまで延長されることにはなりましたが、、、、。

 それにしても、1%も金利が優遇されると、場合によっては、当初10年間
の適用金利が1%台前半なんていう事態まで出てきます。

 この優遇は、個々の企業努力で行っているのではなく、国民の税金で賄い
ます。民間金融機関にとってはたまったものではありません。

 ハウスメーカーやマンションデベロッパー、工務店は、住宅が売れて大歓
迎でしょう。しかし、金融機関は「民業圧迫だ!」と苦々しく思っているは
ずです。

 特に、長期固定金利タイプを住宅ローン商品にラインナップしている金融
機関は、政府がしゃしゃりでてきて民間同士の公正な競争が阻まれると怒り
心頭のはずです。


 人気のフラット35を検討するときに最も気を付けることは、都銀、地銀、
信金、JA、ノンバンク、、、、など、さまざまな金融機関で販売している
ものの、金利は個々の金融機関によってマチマチだということ。

 3%で提供している金融機関があるかと思えば、2.5%で供給している金融
機関もあるのです。

 したがって、金利優遇のマイナス1%後の実際の適用金利も金融機関によ
って異なります。3%−1%=2%もあれば、2.5%−1%=1.5%もあるの
です。私たちにとって重要なのは、優遇後の金利。

 さらにいうと、金融機関によって融資手数料が異なります。
 融資額に関わらず定額のところもあれば、融資額に対して定率のところも
あります。

 一般的に、融資手数料が高い金融機関は金利が低く、融資手数料が低い金
融機関は金利が高い。

「フラット35」といっても、借りる金融機関によって条件がマチマチだとい
うことに、十分気を付けてくださいね。

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FP中村のお金に対する新しい考え方を提案する本。
自分のお金の育て方―10年後ビンボーにならないために

相場のゴールデンタイム〜本日の重要経済指標〜

相場のゴールデンタイム
〜本日の重要経済指標〜

11/24(水)
☆☆☆=重要度

08:00【豪】
コンファレンスボード景気先行指数-9月

14:30【日】
全国百貨店売上高-10月
東京地区百貨店売上-10月

18:00【独】
IFO景気動向-11月 ☆☆

18:30【英】
総合事業投資-3Q(速報値)
GDP-3Q(改訂値)☆☆
個人消費-3Q(改訂値)
政府支出-3Q(改訂値)
輸出-3Q(改訂値)
輸入-3Q(改訂値)

18:30【南ア】
消費者物価指数-10月

19:00【欧】
鉱工業新規受注-9月

21:20【英】
センタンスBOE(英中銀)政策委員スピーチ(題未定)

22:30【米】
耐久財受注-10月
個人所得-10月
個人支出-10月
PCEデフレータ-10月
新規失業保険申請件数

23:55【米】
ミシガン大学消費者信頼感指数-11月(確報値)

24:00【米】
新築住宅販売件数-10月 ☆☆

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