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◆マンションを買うなら、駅から徒歩７分以上に。
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ＦＰオフィス ワーク・ワークス ファイナンシャルプランナー(CFP)の
中村宏です。
2010年11月10日の日経新聞に、東京カンテイという不動産調査会社の調査
結果が載っていました。
首都圏の新築マンションを調べたら、駅から徒歩７分以上になると、１坪
（3.3平米）あたりの価格が徐々に下がりはじめるといいます。
あまり駅近だと逆にだめで、もっとも平均価格が高いのは徒歩３分の場所
だとか。
徒歩１分と、徒歩２〜６分をくらべてみると、２〜６分は、１分よりも0.5
万円〜2.8万円高い。
７分以上になると逆に徒歩１分よりも下がり、10分だと20万円安くなり、
15分は41万円安い。すごい差ですね。
80平米（約24坪）のマンションだと、徒歩１分のところと比較して、10分
だと約500万円、15分だと約1,000万円価格が安いことになります。
首都圏は、網の目のように鉄道が張り巡らされているおかげで、余計に駅
からの距離が気になるのかもしれませんね。
地方だと、鉄道は限られたところにしか走っていませんから、最初から「
駅から徒歩何分？」なんて発想は生まれません。
便利になればなるほど、より利便性を求めたくなる。高くても欲しくなる。
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